Info / Datový přehled

Kde je nájem v Česku nejdražší a nejlevnější

Průměrné nájemné po obcích, v Kč/m² za měsíc. Praha je dvojnásobek Karlovarska — ale nejdražší místo mimo Prahu není žádné krajské město.

AtlasVeri · zdroj: cenová mapa nájmů, přes 6 250 obcí · 2026

Mapa průměrného nájemného v Česku podle obcí

Kraje — nájem za m²/měsíc

Průměr přes všechny obce v kraji, kde máme data.

Kraj	Kč/m²/měs.
Hlavní město Praha	350,4
Středočeský kraj	245,0
Jihomoravský kraj	230,3
Zlínský kraj	214,6
Kraj Vysočina	207,2
Pardubický kraj	205,8
Plzeňský kraj	199,4
Liberecký kraj	198,9
Královéhradecký kraj	198,3
Ústecký kraj	195,5
Olomoucký kraj	194,5
Jihočeský kraj	190,6
Moravskoslezský kraj	186,8
Karlovarský kraj	175,4

Nejdražší obce mimo Prahu

Tohle je ten zajímavý žebříček — bez pražských čtvrtí. Nevede Brno ani Plzeň.

Obec	Kraj	Kč/m²/měs.
Čestlice	Středočeský	364,2
Veleň	Středočeský	349,5
Herink	Středočeský	339,5
Průhonice	Středočeský	339,5
Nupaky	Středočeský	334,5
Únětice	Středočeský	332,2

Všech šest je satelitní obce těsně za pražskou hranicí (Průhonice, Čestlice, Herink...) — developerská výstavba u dálničního okruhu, ne historická centra.

Nejlevnější obce

Obec	Kraj	Kč/m²/měs.
Petrovice u Karviné	Moravskoslezský	127,8
Habartov	Karlovarský	132,8
Josefov	Karlovarský	133,0
Bukovany	Karlovarský	134,0
Chlum Svaté Maří	Karlovarský	136,2

Rozdíl mezi nejdražší a nejlevnější obcí je 2,8×. Praha samotná je proti krajskému průměru Karlovarska 2× dražší — a vesnice v pražském zázemí (Čestlice) trhá cenu vyšší než leckterá pražská čtvrť.

Nájem sám o sobě neurčuje, jestli se v místě vyplatí koupit nebo pronajímat — to je otázka poměru nájem/cena nemovitosti a osobní situace. Ukazuje ale, kde je poptávka po bydlení nejsilnější, a to bývá dobrý vodítko k tomu, kde ceny nemovitostí dál porostou.

Kolik se dá vydělat pronájmem vaší nemovitosti

AtlasVeri ukáže odhad nájemného pro konkrétní adresu, spolu s dalšími daty o lokalitě.

Zdarma

Prověřit adresu Hodnocení obcí