Info / Druhy pozemků
Pastvina a travní porost pro chov: co koupí pozemku přebíráte
Pastvina nemá v katastru vlastní druh pozemku — vede se stejně jako louka pod trvalým travním porostem, jen se využívá k pastvě místo kosení. To mění, co je u koupě potřeba prověřit.
AtlasVeri · druhy pozemků
Katastr nemovitostí nerozlišuje mezi loukou a pastvinou — obě spadají pod jednotný druh pozemku trvalý travní porost (TTP). Rozdíl je čistě ve způsobu využití: louka se kosí, pastvina se spásá hospodářskými zvířaty. Pro koupi pozemku určeného k chovu z toho plyne pár specifik, která u louky k senoseči neřešíte.
Oplocení pro hospodářská zvířata
Trvalé oplocení pastviny (elektrický ohradník, pletivo) obvykle nevyžaduje stavební povolení, pokud jde o nezastřešenou konstrukci do 2 m výšky mimo zastavěné území — u vyšších nebo masivnějších konstrukcí je vhodné ověřit u stavebního úřadu. Pokud pastvina sousedí s veřejnou komunikací, výjimka z povolení neplatí a je třeba ohlášení stavebnímu úřadu. U hranice se sousedním pozemkem pak nejde o odstup — ten se na oplocení podle judikatury neuplatňuje — ale o souhlas vlastníka sousedního pozemku.
Dobytčí jednotky a zatížení půdy
Pastva má regulované maximální zatížení půdy vyjádřené v dobytčích jednotkách na hektar — překročení vede k degradaci porostu (sešlap, přehnojení trusem) a u dotovaných ploch i k sankci od Státního zemědělského intervenčního fondu (SZIF). Před koupí menší pastviny je dobré si spočítat, kolik zvířat na ní reálně (a legálně) uživíte.
Ochranná pásma vodních zdrojů
Pokud pastvina leží v ochranném pásmu vodního zdroje nebo blízko vodního toku, platí omezení na hnojení a někdy i na samotnou pastvu v bezprostřední blízkosti vody — kvůli riziku znečištění. Tohle se z pohledu na pozemek nepozná, ověřuje se podle evidence ochranných pásem vodních zdrojů.
Dotace a kontroly SZIF
Stejně jako u louky platí, že pokud je pastvina v systému LPIS a čerpají se na ni dotace, přebíráte koupí i podmínky dotačního titulu — SZIF provádí namátkové kontroly zatížení, kosení náletových dřevin a celkového stavu porostu bez ohledu na to, kdo je aktuálním vlastníkem.