Info / Datový přehled

Které obce v Česku nejvíc dusí dluh

Zadluženost přepočtená na podíl ročních příjmů obce. Praha jako kraj má poměr 5 %, u některých malých obcí dluh přesahuje celý jejich roční rozpočet.

AtlasVeri · zdroj: MONITOR Státní pokladny, obce 1 000+ obyvatel · 2024

Nejzadluženější obce

Poměr dluhu k ročním příjmům obce — nad 60 % už obec podle rozpočtových pravidel musí dluh začít snižovat. Tady jsou obce, které jsou hluboko za touhle hranicí.

Šest z deseti nejzadluženějších obcí leží na jižní Moravě nebo ve Zlínském kraji — typicky menší obce, kde jedna velká investice (kanalizace, škola, sportoviště) hned zdvojnásobí dluh vůči malému rozpočtu.

Obce bez dluhu

Naopak 637 z 1 472 sledovaných obcí (1 000+ obyvatel) nemá k roku 2024 žádný dluh. Mezi zadluženými nejméně dluží tyhle:

Tyhle obce mají dluh, ale prakticky zanedbatelný vůči svému rozpočtu — od velkého Mostu (61 tis. obyvatel) po malý Meclov (1 195).

Velká města — pro srovnání

Velká města mají mnohem stabilnější a diverzifikovanější příjmy (daně z velkého množství firem a obyvatel), takže si dokážou dovolit vyšší absolutní dluh při zachování zdravého poměru. U malé obce jedna špatně načasovaná investice snadno poměr přehoupne přes stovky procent.

Co to znamená pro kupujícího

Zadlužení obce samo o sobě nemovitost nezdraží ani nezlevní, ale je to vodítko k tomu, jak si obec bude moct dovolit investice do infrastruktury, škol nebo oprav silnic v příštích letech — a jestli jí případně nehrozí zvyšování místních poplatků. Krátkodobý schodek často znamená rozumnou investici z rezerv, ne problém; rozhoduje dlouhodobý trend za víc let, ne jeden rok.

Jednorázový vysoký dluh není automaticky špatné znamení — pokud jde o investici do kanalizace nebo školy, kterou obec splácí z budoucích příjmů, je to naopak rozumné hospodaření. Signálem k opatrnosti je spíš dlouhodobě rostoucí dluh bez odpovídající investice, kterou byste v obci viděli.