Hodnocení lokality · z veřejných dat
Varnsdorf
okres Děčín · Ústecký kraj · 14 390 obyvatel (SLDB 2021)
data aktualizována 9/2026
Rizika a benefity
Rizika
- Kriminalita v okrese Děčín nad mediánem okresů ČR — 15,6 vs 10,8 případů na 1 000 obyvatel ročně.
- Vyšší nezaměstnanost v okrese — 7,2 %.
- Podprůměrná naděje dožití — 77,4 let.
- Zdravotní péče v obci omezená — nejbližší nemocnice mimo obec.
Benefity
- Střed obce mimo záplavové území.
- Rostoucí ceny nemovitostí — byty +9,9 %, rodinné domy +0,5 % (okres Děčín).
- Zdravé hospodaření obce — 3 roky souhrnně +256,2 mil. Kč.
- Nízká zadluženost obce.
Data v číslech
| Ukazatel | Varnsdorf | Průměr / medián ČR | |
|---|---|---|---|
| Radonový index | stupeň 2 — střední | stupeň 2 — střední | |
| Povodňové riziko (střed obce) | mimo záplavové území | — | ✓ |
| Přírodní zázemí v okolí | les, voda | — | ✓ |
| Kriminalita (okres, ročně / 1 000 obyv.) | 15,6 | medián 10,8 | ! |
| Podíl nezaměstnaných (okres Děčín) | 7,2 % | — | ! |
| Průměrné nájemné | 171 Kč/m²/měs | — | |
| Ceny bytů (okres) | 38 150 Kč/m² (+9,9 %) | — | ✓ |
| Hospodaření obce (3 roky, saldo) | +256,2 mil. Kč | — | ✓ |
| Naděje dožití (okres) | 77,4 let | 79,1 let | ! |
| Podíl vysokoškoláků | 7,6 % | ≈ 17 % | ! |
| Průměrný věk | 43,7 | 43,0 | |
| Průměrná hrubá mzda (Ústecký kraj) | 45 482 Kč | ≈ 46 000 Kč |
Je Varnsdorf dobré místo k bydlení?
Podle veřejných dat má Varnsdorf hodnocení 45 ze 100 — podprůměrná lokalita. Mezi silné stránky patří: střed obce mimo záplavové území. Naopak pozor na: kriminalita v okrese děčín nad mediánem okresů čr — 15,6 vs 10,8 případů na 1 000 obyvatel ročně.
Hodnocení počítá s dostupností, vybaveností, bezpečností, přírodou, ekonomikou a infrastrukturou v okolí středu obce (43/100), doplněné o obecní ukazatele — hospodaření, demografie, vzdělanost (+2). Vychází výhradně z veřejných dat a je informativní; pro konkrétní nemovitost prověřte přímo adresu.
Sousední obce
Časté dotazy
Je Varnsdorf dobré místo k bydlení?
Podle veřejných dat je Varnsdorf hodnocena 45 ze 100 (podprůměrná lokalita). Konkrétní vhodnost závisí na tom, co hledáte — hodnocení a rozpad výše ukazují silné i slabé stránky.
Jaké je v obci Varnsdorf riziko radonu?
Obec spadá do radonového indexu stupně 2 s 15 % pravděpodobností objemové aktivity nad 200 Bq/m³. U nové výstavby platí povinnost radonového průzkumu pozemku; u stávajících domů se doporučuje měření.
Jak se počítá hodnocení AtlasVeri?
Skóre 0–100 skládá šest oblastí — dostupnost, vybavenost, bezpečnost, příroda, ekonomika, infrastruktura — měřených v okolí středu obce, a doplňuje je o obecní ukazatele (hospodaření, demografie, vzdělanost). Všechna data pocházejí z veřejných registrů.
Prověřte konkrétní adresu v obci Varnsdorf
Hodnocení obce je orientační. Pro konkrétní pozemek nebo dům zjistíte přesná rizika, územní plán, věcná břemena a souvislosti.
Otevřít v AtlasVeri Otevřete z počítače nebo tabletu.