Hodnocení lokality · z veřejných dat
Zruč nad Sázavou
okres Kutná Hora · Středočeský kraj · 4 616 obyvatel (SLDB 2021)
data aktualizována 9/2026
Rizika a benefity
Rizika
- Část zástavby ve středu obce v záplavovém území (Q100).
- Stárnutí obyvatel — 26 % nad 65 let, průměrný věk 46,3.
Benefity
- Rostoucí ceny nemovitostí — byty +12,7 %, rodinné domy +4,8 % (okres Kutná Hora).
Data v číslech
| Ukazatel | Zruč nad Sázavou | Průměr / medián ČR | |
|---|---|---|---|
| Radonový index | stupeň 2 — střední | stupeň 2 — střední | |
| Povodňové riziko (střed obce) | v záplavovém území | — | ! |
| Přírodní zázemí v okolí | les, voda | — | ✓ |
| Kriminalita (okres, ročně / 1 000 obyv.) | 10,5 | medián 10,8 | ✓ |
| Podíl nezaměstnaných (okres Kutná Hora) | 4,7 % | — | |
| Průměrné nájemné | 203 Kč/m²/měs | — | |
| Ceny bytů (okres) | 55 420 Kč/m² (+12,7 %) | — | ✓ |
| Hospodaření obce (3 roky, saldo) | +15,3 mil. Kč | — | ✓ |
| Naděje dožití (okres) | 78,8 let | 79,1 let | ! |
| Podíl vysokoškoláků | 9,4 % | ≈ 17 % | ! |
| Průměrný věk | 46,3 | 43,0 | ! |
| Průměrná hrubá mzda (Středočeský kraj) | 49 145 Kč | ≈ 46 000 Kč | ✓ |
Je Zruč nad Sázavou dobré místo k bydlení?
Podle veřejných dat má Zruč nad Sázavou hodnocení 58 ze 100 — průměrná lokalita. Mezi silné stránky patří: rostoucí ceny nemovitostí — byty +12,7 %, rodinné domy +4,8 % (okres kutná hora). Naopak pozor na: část zástavby ve středu obce v záplavovém území (q100).
Hodnocení počítá s dostupností, vybaveností, bezpečností, přírodou, ekonomikou a infrastrukturou v okolí středu obce (59/100), doplněné o obecní ukazatele — hospodaření, demografie, vzdělanost (-1). Vychází výhradně z veřejných dat a je informativní; pro konkrétní nemovitost prověřte přímo adresu.
Sousední obce
Časté dotazy
Je Zruč nad Sázavou dobré místo k bydlení?
Podle veřejných dat je Zruč nad Sázavou hodnocena 58 ze 100 (průměrná lokalita). Konkrétní vhodnost závisí na tom, co hledáte — hodnocení a rozpad výše ukazují silné i slabé stránky.
Jaké je v obci Zruč nad Sázavou riziko radonu?
Obec spadá do radonového indexu stupně 2 s 1 % pravděpodobností objemové aktivity nad 200 Bq/m³. U nové výstavby platí povinnost radonového průzkumu pozemku; u stávajících domů se doporučuje měření.
Jak se počítá hodnocení AtlasVeri?
Skóre 0–100 skládá šest oblastí — dostupnost, vybavenost, bezpečnost, příroda, ekonomika, infrastruktura — měřených v okolí středu obce, a doplňuje je o obecní ukazatele (hospodaření, demografie, vzdělanost). Všechna data pocházejí z veřejných registrů.
Prověřte konkrétní adresu v obci Zruč nad Sázavou
Hodnocení obce je orientační. Pro konkrétní pozemek nebo dům zjistíte přesná rizika, územní plán, věcná břemena a souvislosti.
Otevřít v AtlasVeri Otevřete z počítače nebo tabletu.