Info / Datový přehled
Kde se v Česku nejvíc staví — a kde jsou domy nejstarší
V některých obcích je devět domů z deseti mladších než pětadvacet let. Jinde většina domů pamatuje první republiku. Stáří zástavby prozradí, jestli obec roste, jaké tam budou sítě a co vás čeká po koupi.
Prošli jsme 2,35 milionu domů ve všech obcích Česka.
AtlasVeri · Datový přehled · aktualizováno 09/2026
Čtvrtina domů v Česku (24 %) je postavená po roce 2000. Víc než čtvrtina (27 %) naopak před rokem 1946.
Kdy byly domy postavené
| Období | Podíl domů |
|---|
| před 1919 | 11,3 % |
| 1920–1945 | 15,8 % |
| 1946–1970 | 16,4 % |
| 1971–1980 | 13,2 % |
| 1981–1990 | 10,4 % |
| 1991–2000 | 9,0 % |
| 2001–2010 | 13,2 % |
| 2011–2015 | 5,0 % |
| 2016–2021 | 5,9 % |
Rodinné i bytové domy podle sčítání 2021. Podíly jsou počítané z domů, u kterých je rok výstavby známý (asi 89 %).
Kraje
| Kraj | Po roce 2000 | Před rokem 1946 |
|---|
| Středočeský | 32,9 % | 26,3 % |
| Jihočeský | 25,0 % | 25,3 % |
| Plzeňský | 23,6 % | 29,6 % |
| Jihomoravský | 23,5 % | 23,6 % |
| Praha | 23,2 % | 35,7 % |
| Pardubický | 22,5 % | 25,2 % |
| Karlovarský | 22,5 % | 39,2 % |
| Moravskoslezský | 22,2 % | 19,6 % |
| Liberecký | 21,9 % | 37,9 % |
| Vysočina | 21,4 % | 21,9 % |
| Olomoucký | 21,2 % | 26,8 % |
| Zlínský | 20,8 % | 18,9 % |
| Ústecký | 20,1 % | 40,8 % |
| Královéhradecký | 20,0 % | 30,4 % |
Středočeský kraj staví výrazně nejvíc — kolem Prahy. Ústecký, Karlovarský a Liberecký kraj mají nejstarší zástavbu: v bývalých Sudetech stojí hodně domů z doby před válkou.
Obce, které vyrostly za dvacet let
Obce s alespoň 200 domy se známým rokem výstavby, podíl domů postavených po roce 2000:
| Obec | Kraj | Domů se známým rokem | Po roce 2000 |
|---|
| Herink | Středočeský | 388 | 94 % |
| Květnice | Středočeský | 732 | 94 % |
| Nupaky | Středočeský | 390 | 90 % |
| Němčice (Pardubicko) | Pardubický | 265 | 89 % |
| Nová Ves (Praha-východ) | Středočeský | 432 | 86 % |
| Lipno nad Vltavou | Jihočeský | 442 | 86 % |
| Postřižín | Středočeský | 591 | 84 % |
| Nehvizdy | Středočeský | 999 | 83 % |
Podobný obraz jako u nejmladších obcí — z velké části jde o stejná místa v okolí Prahy. Výjimkou je Lipno nad Vltavou, kde přibývají hlavně rekreační apartmány.
Obce s nejstaršími domy
| Obec | Kraj | Domů se známým rokem | Před rokem 1946 |
|---|
| Staré Křečany | Ústecký | 375 | 67 % |
| Velký Šenov | Ústecký | 466 | 66 % |
| Vejprty | Ústecký | 530 | 66 % |
| Dolní Poustevna | Ústecký | 366 | 66 % |
| Bečov nad Teplou | Karlovarský | 273 | 66 % |
| Višňová | Liberecký | 357 | 64 % |
| Krásná Lípa | Ústecký | 834 | 63 % |
| Jiříkov | Ústecký | 756 | 62 % |
Hlavně Šluknovský výběžek, Krušné hory a Frýdlantsko. Dvě třetiny domů tam stojí od doby před rokem 1946 a nových přibývá málo.
Velká města
Po roce 2000
České Budějovice 26,2 % · Plzeň 25,8 % · Liberec 25,4 % · Olomouc 23,8 % · Praha 23,2 % · Brno 20,4 % · Ostrava 19,8 % · Hradec Králové 19,5 %
Před rokem 1946
Liberec 40,0 % · Brno 37,3 % · Praha 35,7 % · Olomouc 32,5 % · Plzeň 32,5 % · Hradec Králové 28,5 % · Č. Budějovice 26,1 % · Ostrava 20,6 %
Co stáří zástavby znamená pro kupujícího
- Hodně nových domů — obec roste a ceny obvykle drží. Ověřte ale, jestli s výstavbou drží krok čistírna odpadních vod, silnice a školka. Rychle rostoucí obce mohou omezovat nové přípojky nebo další výstavbu.
- Hodně starých domů — levnější nákup, ale počítejte s rekonstrukcí: rozvody, izolace, vlhkost, střecha. U starých domů si ověřte i napojení na kanalizaci a vytápění.
- Skoro žádná nová výstavba — může znamenat nezájem o lokalitu, ale také přísnou památkovou ochranu, CHKO nebo nedostatek zastavitelných ploch v územním plánu.
Jak to zjistíte v AtlasVeri
AtlasVeri u každého domu ukáže údaje z RÚIAN — druh stavby, napojení na vodovod, kanalizaci a způsob vytápění. K tomu plánovanou výstavbu v okolí a územní plán obce.
Roste obec, kam se stěhujete?
Stav domu, územní plán, plánovaná výstavba a 140+ dalších dat pro konkrétní adresu.
Zdarma
Prověřit adresu
Hodnocení obcí