Info / Průvodce

Nad pozemkem vede drát: vedení vysokého napětí a ochranné pásmo

Stožár u pozemku není jen estetická vada. Kolem vedení běží zákonné ochranné pásmo, ve kterém nesmíte jen tak stavět, kopat ani sázet vysoké stromy.
Kolik metrů, co je zakázané a koho se ptát.

AtlasVeri · Průvodce · aktualizováno 10/2026

Kdy ochranné pásmo vzniká

Ochranné pásmo zařízení elektrizační soustavy upravuje energetický zákon (č. 458/2000 Sb., § 46). Vzniká ze zákona — dnem nabytí právní moci rozhodnutí o povolení záměru, a pokud povolení není vyžadováno, dnem uvedení zařízení do provozu. Kupujete-li pozemek pod vedením, pásmo už existuje, ať je v inzerátu zmíněné, nebo ne.

Kolik metrů: nadzemní vedení

Pásmo se měří vodorovně a kolmo na vedení od krajního vodiče na obě strany:

Podzemní vedení a trafostanice

• Podzemní vedení: 1 m od krajního kabelu na obě strany (do 110 kV), 3 m u vedení nad 110 kV.
• Stožárové a věžové trafostanice (venkovní přívod, převod z vysokého na nízké napětí): 7 m od vnější hrany půdorysu.
• Kompaktní a zděné trafostanice: 2 m od vnějšího pláště. Vestavěné: 1 m.
• Venkovní elektrické stanice (rozvodny) a stanice nad 52 kV: 20 m vně oplocení.

Co je v pásmu zakázané

• Stavby, konstrukce a skladování hořlavých a výbušných látek bez souhlasu vlastníka zařízení. Týká se to typicky i drobných staveb, například oplocení nebo garáže.
• Zemní práce bez souhlasu vlastníka zařízení — výkop základů, přípojek, studny.
• Činnosti, které ohrožují provoz vedení nebo život a majetek, a činnosti, které znemožňují přístup k zařízení.
• U nadzemního vedení nechat růst porosty nad 3 m a vysazovat chmelnice.
• U podzemního vedení vysazovat trvalé porosty a přejíždět vedení bez ochranných prvků mechanizmy o hmotnosti nad 6 t.

Souhlas vydá vlastník zařízení písemně a s podmínkami, pokud to technické a bezpečnostní podmínky umožňují. Souhlas se stavbou v pásmu není automatický.

Sloupy na pozemku a věcné břemeno

Vedení nebo stožár přímo na pozemku bývá podložené věcným břemenem v katastru. Pásmo samotné ale platí ze zákona. V inzerátu ani v listu vlastnictví ho nemusíte najít. Viz věcné břemeno a technická infrastruktura.

V lesních průsecích udržuje provozovatel vedení na vlastní náklad volný pruh široký 4 m po jedné straně základů podpěrných bodů. Vlastník nebo uživatel pozemku mu to musí umožnit.

A zdraví?

Elektrické a magnetické pole vedení s rostoucí vzdáleností rychle slábnou. Zdravotní limity řeší hygienické předpisy a AtlasVeri pole neměří. Pokud vás to znepokojuje, zeptejte se provozovatele vedení na hodnoty u konkrétního pozemku.

Co zkontrolovat před koupí

• Zjistěte, jaké vedení nad pozemkem nebo vedle něj vede a v jakém napětí. Šířka pásma se podle napětí liší.
• Zjistěte, kde přesně stavební místo leží vůči pásmu. Dům nebo garáž nelze v pásmu bez souhlasu provozovatele postavit.
• Požádejte provozovatele distribuční soustavy (podle oblasti ČEZ Distribuce, EG.D nebo PREdistribuce) o vyjádření o existenci sítí a o souhlas se stavbou v pásmu.
• Počítejte i s trafostanicí na sousedním pozemku — má vlastní pásmo.
• V územním plánu ověřte, jestli se nechystá nové vedení nebo přeložka.

Jak to zjistíte v AtlasVeri

AtlasVeri ukáže páteřní vedení vysokého napětí v okolí (do 500 m), místní elektrický rozvod 22 kV a nízkého napětí (s upozorněním, když vede v bezprostřední blízkosti), trafostanici v okolí a rozvodnu vysokého napětí v okolí do 2 km. Přesnou polohu vodičů, napětí a šířku pásma pro vaši stavbu ale potvrdí jen vyjádření provozovatele sítě.